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不動産ってわからないことが多すぎる･･･と思っている方は、是非このページをご活用下さい。
直接お聞きになりたい方は、089-948-0050 までお電話下さい。
メールの方は、baibuybu@covaestate.com まで。
担当スタッフが親切丁寧にご納得いただけるまでお応えいたします。 |
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１. お問い合わせ・ご相談 |
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ご希望条件をお聞きし、お客様にあった物件条件や資金計画などをアドバイスいたします。 |
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２. 物件の見学 |
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ご興味がある物件がありましたら内覧の日時を設定して、現地へご案内いたします。
・間取り・地域・価格など希望のニーズに合っているか？
・返済計画は妥当か？ 価格の商談（交渉）はできるか？
・リフォームは必要なのか？
など、お客様が納得できるまで担当者がお付き合いいたします。
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３. ご購入のお申し込み |
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ご希望の物件が見つかりましたら、「購入申込書」にてお申し込みいただきます。 |
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４. 売主様の承諾 |
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ご購入の条件や支払い条件・引渡し時期など売主様と確認・交渉を行い、具体的に契約に向けてのお話しを進めます。 |
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５. 重要事項の説明 |
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宅地建物取引主任者による土地や建物の詳しい説明を行います。
・契約時期、融資金額などの打ち合わせも同時に行います。
・契約内容の説明についても詳しくご説明致します。 |
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６. 銀行融資（事前審査）※借入れの場合 |
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お客様の資金計画に合った銀行を選択し、お借り入れが可能かどうか事前に審査を行います。
約１週間ほどかかります。 |
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７. 不動産の売買契約 |
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売主様と売買契約書を交します。その際、売主様に手付金をお支払いします（目安は売買価格の10％）。
売主様は引き渡しの準備をします（抵当権抹消・引越しなど）。 |
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８. 銀行ローン申込み※借入れの場合 |
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必要書類をそろえて、ローンの本申込みを行います。融資実行まで約２週間かかります。
買主様はリフォーム・引越しなどの計画、住所移転など決済日までに必要な準備をします。 |
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９. 決済（お支払いと引渡し） |
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残金のお支払いと物件の引渡しです。売買代金の残金と諸費用の全てを支払い、所有権移転登記＝物件の引渡しとなります。 |
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10. 引越し |
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いよいよ新生活の始まりです！この瞬間を迎えるまで、すべての流れにおいて必要書類・打ち合わせ等は専門の担当者がアドバイスいたします。
安心して私たちにお任せ下さい！！ |
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