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不動産ってわからないことが多すぎる･･･と思っている方は、是非このページをご活用下さい。
直接お聞きになりたい方は、089-948-0050 までお電話下さい。
メールの方は、baibuybu@covaestate.com まで。
担当スタッフが親切丁寧にご納得いただけるまでお応えいたします。

１. お問い合わせ・ご相談

まずは条件・時期などのご要望をお聞きして、物件の内覧や面談の日時を設定いたします。

２. 物件の調査・査定

査定は無料です。必要書類（建築確認書）などをお預かりして、物件の調査を行い、市場動向や周辺の取引事例から査定価格を算出いたします。
・法務局にて土地・建物などの謄本・図面などを写し取る
・近隣の売り出し事例・購入希望者の比率などを調査
・価格査定書の作成

３. 物件の価格決定

売りに出すことが決定すれば、査定価格を参考に価格を決定し、「媒介契約書」を締結いたします。

４. 物件の販売活動

購入希望者を探します。希望者が見つかれば、売主様のご都合に合わせて物件を見ていただきます。
・流通センターに登録
・新聞・雑誌・チラシ・ホームページなどへ掲載

５. 契約条件の調整

希望者から正式に購入の意思表示があれば、ご売却条件や価格・時期・支払い方法などを調整いたします。
・契約内容の説明

６. 不動産の売買契約

購入希望者と売買契約を取り交わします。その際、買主様から手付金を受領いたします（目安は売買価格の10％）。
・決済時期の確認

７. 引渡しの準備

引渡し日までに、各種書類の準備や引越しなどを行います。
・必要書類の確認
・担保設定がある場合、抹消の準備
・引越しの準備
・決済日までに公共料金・浄化槽などの清算
※購入者の融資実行まで約２週間かかります。※借入れの場合

８. 決済（残代金の授受）

残代金を受け取り、権利証や書類を渡して登記申請します。最後に買主様に鍵をお渡しして、お引渡し完了です。

※すべての流れにおいて必要書類・打ち合わせ等は専門の担当者がアドバイスいたしますので、ご質問などお気軽にお問い合わせください！

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